كيف تحصل على قرض تمويل عقاري بفائدة 3% أو 8% بمبادرتي البنك المركزي؟

كتبت-منال المصري:

تقترب وزارة الإسكان من طرح مرحلة جديدة من شقق الإسكان المتوسط، في مبادرتي البنك المركزي للتمويل العقاري 3% أو 8% في بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية خلال الشهرين القادمين في محافظات مختلفة، وفقا لتصريحات مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

والوحدات التي سيتم طرحها جاهزة للتسليم، وكاملة التشطيب، ويدخل معظمها ضمن المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري، بفائدة 3%، كما سيكون هناك وحدات متوافقة مع 8% في مدن مختلفة تشمل (أكتوبر والقاهرة الجديدة، وبدر، والعبور، والعلمين، والشروق، والشيخ زايد، وملوي الجديدة، والمنيا الجديدة، وغرب أسيوط، وبدر، وغرب قنا، والعاشر من رمضان وبرج العرب الجديدة).

وتساعد إعلانات وزارة الإسكان الاجتماعي في طرح وحدات سكنية بالمبادرة تساهم في حصول العميل علي موافقة أحد البنوك للتمويل العقاري في المبادرة دون تعقيدات.

وتحجم البنوك عن تمويل طلبات عديدة في مبادرتي التمويل العقاري بسبب عدم وجود وحدات سكنية متوافقة أو صعوبة التسجيل العقاري أو الرهن العقاري.

ويشترط استفادة العميل من المبادرتين عدم حصوله أو زوجته على أي وحدة سكنية مدعمة في مبادرات سابقة ولكن يحق لجميع أبنائه بشرط يتوافق مع شروط المبادرة.

ويقدم مصراوي، الشروط المطلوب توافرها في العميل للحصول علي وحدة سكنية مدعمة بقرض تمويل عقاري من البنوك بفائدة 3% و8% لمتوسطي الدخل:

أولا- مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%:

-الدخل الشهري: يتراوح من 4500 إلى 10 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 14 ألف جنيه للمتزوج.

-السن: من 21 عاما إلى 60 عاما، وكذلك لأصحاب المعاشات حتي سن 75 عاما.

-مدة التمويل: تصل إلى 30 عاما بشرط لايزيد عمره عن 60 عاما عند سداد آخر قسط من القرض.

-قيمة القرض: من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه وتصل إلي 1.4 مليون جنيه بشرط كاملة التشطيب.

-مقدمة الوحدة السكنية:

سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه.

أو سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.4 مليون جنيه.

أصحاب المعاشات يسددون 40% كحد أدني من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

ثانيا- مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 8%:

-الدخل الشهري: من 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه للأعزب ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج وهو ما يتيح دخول شرائح جديدة لأصحاب الدخول المرتفعة.

-السن: من 21 عاما إلى 60 عاما.

-مدة التمويل: تصل إلى 25 عاما بشرط لا يزيد سن العميل عن 60 عاما عند سداد آخر قسط.

-قيمة القرض: يصل إلى 2.5 مليون جنيه كحد أقصى.

-المقدمة التي يتحملها العميل من قيمة الوحدة: سداد مقدمة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.