قبل أيام من طرح الوحدات.. كيف تعرف إنك مستوفي لشروط مبادرة التمويل العقاري 3 و8%

كتبت- منال المصري:

يبدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فتح باب الحجز، ابتداء من 15 فبراير الجاري، لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل دون محدودي الدخل، "سكن مصر ودار مصر وجنة"، ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري، التي وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3% متناقصة و8% متناقصة.

وحدد صندوق الإسكان الاجتماعي قيمة الوحدات السكنية المتاحة بين 451 ألف جنيه إلى 1.9 مليون جنيه كاملة التشطيب حسب نوع المشروع ومكان الوحدة بحسب ما أعلن عنه على موقعه الإلكتروني.

ويتساءل بعض المواطنين عن مدى خضوعهم تحت أي مبادرة للتمويل العقاري بفوائد 3% أو 8% سنويا على أساس متناقص، واعتمد البنك المركزي خضوع أي مواطن من شريحة متوسطي الدخل لم يسبق له الحصول على دعم سابق في مبادرات التمويل العقاري بناء على قيمة الحد الأقصى لدخله الشهري، وكذلك قيمة الوحدة السكنية.

ووضع البنك المركزي تعليمات محددة لكل مبادرة سواء 3% أو 8% حيث رفع قيمة الحد الأقصى للدخل الشهري في 8% بهدف إعطاء مرونة ودخول شرائح جديدة غير خاضعين لمبادرة 3% بسبب تجاوزهم الحد الأقصى للدخل الشهري أو ارتفاع قيمة الوحدة السكنية.

ويقدم مصراوي، في السطور التالية محددات خضوع أي مواطن في مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3% أو 8% طبقا لتعريف البنك المركزي:

أولا- مبادرة 3%:

الحد الأٌقصي للدخل الشهري: يتراوح بين 4500 جنيه إلى 10 ألف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للمتزوج (راتب الزوج والزوجة معا).

قيمة الوحدة السكنية: من 451 ألف جنيه إلى 1.4 مليون جنيه كحد أقصى كاملة التشطيب.

نسبة المقدمة: تتراوح من 15% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي لاتزيد عن 1.1 مليون جنيه، أو 20% كحد أدنى لقيمة الوحدة التي تصل لـ1.4 مليون جنيه.

السن من 21 عاما إلى 60 عاما، مع إدراج شريحة أصحاب المعاشات لأول مرة بشرط لايزيد عمره عن 75 عاما عند سداد آخر قسط من القرض وسداد 40% كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

الحالة الاجتماعية للعميل: تجوز للأعزب والمتزوج، والأرامل أو الأراملة، والمطلق أو المطلقات وكذلك العاملين بالخارج.

نوع الوظيفة: للموظفين في الحكومة أو القطاع الخاص، وأصحاب المهن الحرة، وأًصحاب المعاشات.

ثانيا- مبادرة 8%:

الحد الأٌقصى للدخل الشهري: يتراوح من 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه شهريا، ويصل إلى 50 ألف جنيه للمتزوج.

قيمة الوحدة السكنية: رفع المركزي يشترط لا تزيد عن 2.5 مليون جنيه كاملة التشطيب.

نسبة المقدمة: 25% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.

عمر العميل: من 21 عاما إلى 60 عاما عند سداد آخر قسط من القرض.

الحالة الاجتماعية للعميل: تجوز للأعزب والمتزوج، والأرامل أو الأراملة، والمطلق أو المطلقات وكذلك العاملين بالخارج.

نوع الوظيفة: للموظفين في الحكومة أو القطاع الخاص، وأصحاب المهن الحرة، وأًصحاب المعاشات.