الإسكان: ندخل كشريك في أنشطة عمرانية وترفيهية وسياحية بـ4 مدن جديدة

كتب - إسلام الجوهري:

صرح الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على طرح المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، وذلك بعد نجاح المرحلة الأولى، التى تم توقيع مذكرات التفاهم الخاصة بها فى المؤتمر الاقتصادى بشرم الشيخ، وتم تحويلها لعقود، وقد تمت الموافقة على أن تدخل الهيئة كشريك فى تنمية ٨ قطع أراض، بـ٤ مدن جديدة.

وأوضح وزير الإسكان: تمت الموافقة على دخول الهيئة كشريك فى تنمية قطع الأراضى التالية: قطعة أرض بمساحة حوالى 2000 فدان، جنوب طريق الواحات – ضمن واحة أكتوبر، بمدينة 6 أكتوبر، لإقامة أنشطة عمرانية وخدمية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 500 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 410 أفدنة، بالمجاورة 3 بالحى 16 (منطقة التبة)، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 200 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 73 فداناً، بمنطقة المحور المركزى، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل وترفيهى وإدارى وتجارى وسياحى، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 19 فداناً، بمنطقة المحور المركزى، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 74 فداناً، بمنطقة استثمارية شرق حديقة زايد المركزية، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة مختلطة، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 190 فداناً، بمحور الكريزى ووتر (زايد كريستال سبارك)، بمدينة الشيخ زايد، لإقامة أنشطة تجارية – إدارية – فندقية ترفيهية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 150 فدانا، وقطعة أرض بمساحة حوالى 22 فداناً، بمنطقة القرى السياحية، بمدينة أسوان الجديدة، لإقامة قرية سياحية، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، وقطعة أرض بمساحة حوالى 67 فداناً، شمال الطريق الدولى، بمدينة دمياط الجديدة، لإقامة مركز سكنى سياحى فندقى وتجارى، وسابقة الخبرة المطلوبة للشراكة فى هذه القطعة 100 فدان، موضحاً أن الاشتراطات التخطيطية تكون وفقاً للاشتراطات التى تحدد من قطاع التخطيط والمشروعات.

وقال الدكتور مصطفى مدبولى: تضمنت الموافقة دخول الهيئة كشريك بمقابل حصة عينية أو نقدية أو كلاهما، ووفقاً لما تسفر عنه العقود التى تُبرم لكل قطعة أرض، مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدولار الأمريكى، على أن يتم مراعاة أن تقتصر دعوة وقبول الشركات للمشاركة فى تطوير قطع الأراضى، على الشركات الرائدة فى مجال نشاط قطعة الأرض، أو تلك الشركات التى قامت بتنمية مشروعات لا تقل مساحتها الإجمالية بالفدان عن المساحات المذكورة بسابقة الخبرة (الحد الأدنى للمساحة بالفدان التى قامت الشركة بتطويرها)، ويتم تحديد سعر المتر المربع من قطعة الأرض عن طريق اللجنة المختصة بالتسعير بالهيئة، ووفقاً للقواعد المعمول بها فى هذا الشأن.

وأضاف وزير الاسكان: وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه أيضاً، على منح جمعيات الإسكان التعاونى، والنقابات المهنية المخصص لها قطع أراض بالمدن الجديدة، والصادر لها قرار وزارى تقسيم بنشاط (عمرانى متكامل)، والتى انتهت المدد المحددة لها للتنفيذ، ولم تقم باستكمال تنفيذ المشروع، مهلة نهائية وأخيرة قدرها عام بدون مقابل للانتهاء من إنجاز كامل المشروع، على أن يتم التعامل فى ضوء ما ينطبق من قرارات مجلس إدارة الهيئة أرقام 84 بتاريخ 6/5/2015، و85 بتاريخ 5/7/2015، و87 بتاريخ 10/11/2015، و88 بتاريخ 1/12/2015، على تلك القطع فور انتهاء المهلة مباشرة، مع إعادة تقييم نسبة الإنجاز فور انتهاء المهلة لقطع الأراضى الصادر لها قرار وزارى تقسيم أراضى، على اعتبار أن بناء دور أرضى وتشطيبه، وتنفيذ وحدة صالحة للسكن على قطعة الأرض المخصصة للعضو من الجمعية أو النقابة يعتبر نسبة إنجاز 100% على تلك القطعة، أسوة بالمتبع مع قطع الأراضى السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد، موضحاً أن هذه المهلة تسرى فقط على الأراضى السارى تخصيصها، وفقاً للشروط التالية: عدم وجود مستحقات مالية على قطعة الأرض، وفى حالة وجود مستحقات يتم سدادها محملة بالأعباء خلال شهرين من تاريخ الموافقة، مع التنازل عن أى دعاوى قضائية مقامة منها ضد الهيئة أو الجهاز، ولا تنطبق هذه التيسيرات على الأراضى المخصصة ضمن المشروع القومى للإسكان أو الإسكان الاجتماعى.