مدبولي: الموافقة على آلية التعامل على أراضي الحزام الأخضر بـ 6 أكتوبر

كتبت- ندى الخولي:
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على آلية التعامل مع المتعاملين على أراضى الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، والتي سبق إلغاء تخصيصها لشركة 6 أكتوبر الزراعية بمساحة 12494 فدانًا، وتقدم المتعاملين على هذه الأراضي بمستنداتهم لجهاز المدينة.
 
وقال مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في بيان له اليوم الإثنين، بأن آلية التعامل ستكون على النحو التالي: تبلغ قيمة العلاوة المستحقة لتغيير النشاط من أراضي استصلاح زراعي إلى نشاط سكني فقط شاملة المرافق الرئيسية على حدود إجمالي المساحة (12494 فداناً) بواقع 435/م2 بالإضافة إلى شبكات المرافق الداخلية بواقع 381ج/م2، ولا تزيد النسبة البنائية عن 15% من كامل مساحة 12494 فداناً.
وأكد مدبولي أنه تم تحديد السعر على أساس أن النسبة البنائية 15% من كامل مساحة (12494 فداناً)، وأن توصيل المرافق الداخيلة لمساحات لا تقل عن 5 أفدنة.
 
وأضاف وزير الإسكان، أنه بالنسبة لأسلوب السداد سيكون: سداد نقدي وفوري، أو بالتقسيط بواقع 25% مقدم، ويسدد الباقي على أقساط سنوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويمكن سداد 15% مقدم، و3 سنوات سماح، والباقي على 7 أقساط سنوية محملة بالأعباء، أو سداد عيني بالتنازل للهيئة عن 50% من مساحة قطعة الأرض مقابل إعْفَائه من علاوة تغيير النشاط وتوصيل كافة المرافق، ويمكن تجميع المساحات للاستفادة من أعمال التنمية العمرانية طبقا للضوابط الموضوعة بالهيئة.
 
من جانبه أوضح طارق السباعي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أن الموافقة تضمنت الالتزام بالاشتراطات التالية: يتم مراعاة نسب تميز كل قطعة طبقاً لموقعها، وسيتم إقرار علاوات للمخالفة في البناء (طبقاً للقانون وقت التنفيذ)، وكذلك المساحات التي لم تُثبت الجدية في الزراعة، ويجوز التعامل مع أكثر من مالك علي مساحة لا تقل عن 100 فدان مع تحديد الشكل القانوني للتعامل.
 
وأضاف السباعي: كمرحلة أولى، سيتم البدء في التعامل علي قطع الأراضي في الأحواض أرقام (7 – 8 – 9 – 10)، مشيراً إلى أن المتعاملين علي هذه الأحواض عليهم التقدم لجهاز مدينة 6 أكتوبر للاطلاع على المخطط المقترح لهذه الأحواض، واستيفاء استمارة الرغبات لتحديد أسس التعامل، وذلك ابتداء من يوم الأحد الموافق 18/6/2017 وحتى يوم الخميس الموافق 20/7/2017، وسيتم الإعلان عن موعد التعامل مع باقي الأحواض تباعاً.
 
وأكد نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أن هذا الإعلان لا يعتبر تقنينًا للمخالفات، وأية أعمال أُقيمت بعد المعاينات سيتم إزالتها على حساب المخالف.