السداد بالدولار أو أعلى ثمن.. ما هي طريقة تخصيص الأراضي بالطرح الدائم؟

كتب- محمد عبدالناصر:

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في حجز الطرح الأول لقطع الأراضي السكنية الصغيرة بجميع مستوياتها للأفراد تحت اسم "مَسكن"، بنظام الطرح الدائم، وفقا لالية التخصيص الفوري من خلال هذا الموقع.

ومنذ بدء الحجز الخميس الماضي والذي يستمر حتى 7 فبراير المقبل، نجح 5246 مواطنا في تسجيل بياناتهم إلكترونيا، وبلغ عدد الحجوزات المبدئية 1539 حجزا، وذلك في أول يوم لحجز قطع الأراضي فقط.

هذا الطرح يأتي بهدف توفير قطع الأراضي للمواطنين الراغبين في بناء مسكنهم الخاص، وذلك بشكل دائم ومُيسر، و بدون أية أسبقية، سواء للدخول على الموقع، أو تحويل جدية الحجز، أو حجز قطعة الأرض.

ويبحث راغبي التقديم عن طريقة تخصيص الأراضي، حيث كان في الطروحات السابقة تتم عن طريق الحجز بالأسبقية لكن في الطرح الجديد اختلفت الطريقة والتي جاءت على النحو التالي:

يشمل الطرح 305 قطع أراض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة، عبارة عن 143 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا بمدن (القاهرة الجديدة – 15 مايو – بدر – أسيوط الجديدة – المنصورة الجديدة)، و104 قطع أراض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (السادات – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة).

كما يوجد 58 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدينتى (النوبارية الجديدة – العاشر من رمضان).

وبدلا من الحجز والتخصيص الإلكتروني بالأسبقية للأراضي سيكون الأفضلية في حالة التزاحم على قطعة الأرض الواحدة بمحور قطع الأراضي الأكثر تميزا، سيتم الرجوع إلى عملة السداد، والتي تعطى أفضلية للسداد بالدولار الأمريكي.

وفي حالة السداد يكون شرطا أن تتم عملية التحويل من الخارج أو من الداخل شريطة مرور ٦٠ يوماً على إيداعه بالبنك.

بينما قطع الأراضي المميزة والمتوسطة فيتم الرجوع إلى أعلى نسبة استكمال لباقي ثمن قطعة الأرض، وفى حالة التساوي سيتم الاحتكام إلى القرعة العلنية بين الحاجزين.

-وتبدأ عمليه الحجز بمطالعة قطع الأراضي المتاحة بكل محور، وتحميل كراسة الشروط لمحور الطرح الذي يرغب المواطن في الحجز به، ثم يقوم الراغب في الحجز بإنشاء حساب جديد، واستيفاء البيانات المطلوبة مثل (الرقم القومي - الاسم من واقع بطاقة الرقم القومي - البريد الإلكتروني - رقم المحمول - العنوان الحالي).

- ثم يقوم باختيار المحور والمدينة المراد الحجز بها، واختيار الموقع، والضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة (كروكيات – جدول تفصيلي).

- ثم يقوم استكمال باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلاً بالموقع، ومنها (إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا – إدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة)، وحتى استخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها.

- كما تتضمن الاستمارة تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.

اقرأ أيضًا:
وزارة الإسكان تغير طريقة حجز الأراضي.. وطرح مستمر كل 3 أشهر

12 ألف قطعة أرض.. ننشر أسعار وكراسة شروط أراضي الإسكان المتوسط